Está preparado para comprar casa?
Chega uma altura, em que os arrendatários se colocam a seguinte questão: Devo comprar casa?
Tenho tido muitos clientes a se questionarem sobre esta opção e a me pedirem opinião. Obviamente que a questão financeira, pesa muito sobre a decisão entre comprar ou arrendar (ver o meu post sobre aqui). Mas há muito mais envolvido do que as taxa de crédito e o capital que se conseguiu amealhar. Ser proprietário, é uma alteração do estilo de vida, que tem de estar preparado para assumir.
A maioria das pessoas analisa a compra de uma casa sobre o ponto de vista financeiro. Contudo há que olhar para a questão emocional que está subjacente, porque a compra de uma casa, conta sempre com um lado emotivo: o sentido de posse, o estar integrado, a segurança da família.
Estará mentalmente apto para comprar uma casa e assumir as responsabilidades inerentes?
Deixo-lhe aqui algumas questões, que o ajudarão à tomada de
decisão:
1. Está preparado para suportar e manter uma casa?
Como arrendatário, está descansado relativamente aos custos do imóvel: condomínio, imposto municipal (IMI), seguro da casa, a manutenção do jardim/piscina... sendo que como proprietário irá ter de os suportar.
Também está habituado a que reparações e manutenção da casa (avaria dos eletrodomésticos, a canalização, pintura do exterior, eventuais rachas, infiltrações água, etc...) sejam da responsabilidade do senhorio. A partir de agora, esta responsabilidade será sua, quer faça você mesmo, quer contrate alguém para o fazer.
Muitos inquilinos, pede-me uma casa com um espaço exterior, para jardinar ou plantar uma pequena hortinha. A partir de agora o seu envolvimento vai ser muito mais do que isso. Se assumir este facto, então já é meio caminho andado.
2. Está preparado para assentar e viver em determinado lugar?
Hoje em dia, cada vez mais, nomeadamente por motivos laborais, experimentamos vários sítios, até encontrar aquele onde queremos estabelecer raízes.
Se já encontrou esse local, vale a pena considerar comprar.
Até porque a casa como investimento, só dará em princípio retorno ao fim de uns bons anos, de preferência 7-10 anos, que representa normalmente um ciclo do mercado imobiliário.
3. Está "doido" para fazer melhorias e remodelações?
Sonha em atualizar a casa de banho e/ou cozinha, mudar o chão dos quartos, colocar janelas novas? Se já não estiver a aguentar lidar com a incapacidade para fazer isto, provavelmente está habilitado para comprar casa e adaptá-la a seu gosto.
Aliás, atualmente, com o aumento crescente do
teletrabalho, muitos de nós necessitam de criar um espaço de trabalho, que
muitas vezes não se compadece com pequenos ajustes, mas com algumas obras, que
o senhorio pode não autorizar, ou que não estamos dispostos a despender, em
algo que não é nosso.
4. Quer ter mais controlo e privacidade sobre o espaço onde vive?
Ter vizinhos barulhentos, música aos berros, os espaços comuns ocupados com coisas que não são suas, pode ser muito desagradável. Ser proprietário não lhe garantirá acabar com todos os problemas, mas seguramente dar-lhe-á mais poder em solucionar os mesmos.
Da mesma forma, se tiver um ou mais amigos de quatro patas, não precisa autorização do senhorio para viver consigo, nem verá recusadas muitas oportunidades de arrendamento.
5. Lar Doce Lar
Pode transformar qualquer casa arrendada no seu lar. Mas por muito confortável e agradável que seja, não é sua. Desembolsar mensalmente centenas de euros por algo que não é seu, vai-lhe pesar na carteira e na cabeça.
O nível de orgulho e satisfação pessoal que alcança quando compra uma casa, é inigualável ao momento em que consegue arrendar.
A compra de uma casa será sempre um investimento no seu futuro e se estiver mentalmente e financeiramente preparado, ser proprietário dar-lhe-á um sentido de segurança e estabilidade, que nunca poderá obter numa casa arrendada.