Home Staging

12-01-2021

Home Staging é o "termo técnico" de valorização imobiliária, que consiste no ato de preparar uma casa para vender afim de ser colocada no mercado, incidindo na sua aparência e apresentação, potenciando os seus pontos fortes e minimizando os fracos.

Mas lembre-se: nós não estamos a vender o conteúdo, estamos a vender o espaço!

Através de uma encenação bem conseguida, pode melhorar o valor da sua casa no mercado e com o mínimo de investimento. A seguinte check list pode ajudar.

Dicas Gerais

Limpe a sua casa de dentro para fora: faça uma seleção de tudo o que tem em casa, divisão a divisão. Passe tudo a pente fino e guarde apenas o essencial e o que tem valor para si. Deite fora tudo o que já não usa, está estragado há mais de um ano e nunca mandou arranjar, ou que não gosta e não tem qualquer utilidade. Comece pela sala, coloque numa caixa livros, filmes, CDs que já não gosta e ofereça à junta de freguesia ou associação local. Faça o mesmo com objetos de decoração, loiças e papelada. Se conseguir libertar-se de 20-30% do que tem é fantástico e menos "bagagem" que carrega! Depois da triagem, faça uma limpeza geral e profunda à casa.

O objetivo também é despersonalizar a casa, retirando fotos e recordações, criando uma atmosfera de casa-modelo.

Repare tudo o que estiver estragado: portas, rachas, puxadores a cair, torneiras a pingar, etc. Se puder investir um pouco mais, pinte a sua casa toda de branco (tons neutros emanam paz e tranquilidade) e faça pequenas melhorias na cozinha e wc (ex: pintar azulejos, mudar o lavatório, substituir a cortina de duche por um vidro)

Reorganize a mobília, de forma a criar um espaço aberto e convidativo. Brinque com o espaço, altere tudo e veja como fica melhor. Desobstruir as passagens (portas, janelas, corredores), torna a casa mais leve e ampla.

Use uma vela, ou difusor de cheiro, para criar um ambiente quente e acolhedor. Areje a casa, proporcionando uma boa circulação de ar.

Finalmente imagine que está a fazer um filme, criando cenários onde as pessoas se imaginam a viver: uma mesa bem-posta, uma casa de banho acolhedora, uma varanda ou espaço exterior com um canto de lazer.

Casa de banho

Limpe todas as superfícies.

Arrume todos os objetos da banheiro e duche.

Limpe ou substitua a cortina do duche.

Mantenha o cesto do lixo fora de visão.

Feche a tampa da sanita.

Coloque um dispensador de sabonete e uma toalha de mãos.

Cozinha

Limpe/arrume todas as superfícies.

Retire todas as imagens, imanes, desenhos e mensagens do frigorifico.

Repare tudo o que esteja partido, incluindo azulejos ou gavetas.

Limpe a placa e o forno, substitua uma boca, caso esteja muito manchada.

Mantenha o lava loiça limpo e vazio.

Guarde todas as esponjas, panos e detergentes.

Sala de Estar/Jantar

Limpe/arrume todas as mesas, de centro, de apoio e superfícies.

Limpe/arrume a mesa de jantar, coloque um centro de mesa ou um objeto decorativo.

Roupeiros

Certifique-se que todas as portas abrem facilmente, substitua as mesmas se necessário

Exterior

Remova todos os caixotes do lixo, vassouras/pás e materiais de construção.

Se for o caso, repare a vedação e pinte-a.

Repare a porta da frente, pinte-a se necessário.

AGORA SIM, A SUA CASA ESTÁ PRONTA A SER MOSTRADA!

© 2020 Claudia Freire. Rua Quinta do Gato Bravo nº 17 Almada
Taguscasa - Soc. Med. Imobiliária, Lda. - AMI 3132 
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